依申請更正登記

（一）適用

權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，當事人可以申請更正登記。

（二）申請主體

依申請更正登記的申請人應(yīng)當是不動產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人。利害關(guān)系人應(yīng)當與申請更正的不動產(chǎn)登記簿記載的事項存在利害關(guān)系。

（三）申請材料

申請更正登記提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外；

4  申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書；申請人為利害關(guān)系人的，證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

異議登記

異議登記的設(shè)立

（一）適用

利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

（二）申請主體

異議登記申請人應(yīng)當是利害關(guān)系人。

（三）申請材料

申請異議登記需提交下列材料：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

4  證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

注銷異議登記

（一）適用

1  異議登記期間，異議登記申請人可以申請注銷異議登記；

2  異議登記申請人自異議登記之日起15日內(nèi)，未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的，異議登記失效。

（二）申請主體

注銷異議登記申請人是異議登記申請人。

（三）申請材料

申請注銷異議登記提交的材料包括：

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料；

4  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

查封登記

查封登記

（一）囑托查封主體

囑托查封的主體應(yīng)當為人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)。

（二）囑托材料

辦理查封登記需提交下列材料：

1  人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)送達人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達的，應(yīng)當提交委托送達函；

2  人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等國家有權(quán)機關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

1.1.1　因兩個或以上囑托事項查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當為先送達查封通知書的囑托機關(guān)辦理查封登記，對后送達的囑托機關(guān)辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照囑托機關(guān)囑托文書依法送達不動產(chǎn)登記機構(gòu)的時間先后進行排列。

不動產(chǎn)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起計算。

注銷查封登記

（一）適用

1  查封期間，查封機關(guān)解除查封的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)其囑托文件辦理注銷查封登記。

2  不動產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿，查封機關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的，查封登記失效。

（二）登記材料

辦理注銷查封登記需提交下列材料：

1  人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)送達人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達的，應(yīng)提交委托送達函；

2  人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機關(guān)等人民政府有權(quán)機關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

3  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

遺失補證、換發(fā)證登記

遺失補證、換發(fā)證

（一） 適用

不動產(chǎn)權(quán)證書（登記證明）破損，不動產(chǎn)權(quán)證書（證明）遺失、滅失的。

（二）申請主體

申請主體應(yīng)當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

（三）申請材料

1  不動產(chǎn)登記申請書；

2  申請人身份證明；

3  遺失的，需提交遺失聲明；換發(fā)證的，需提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明；

4  法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。