集體土地所有權(quán)登記

首次登記

（一）適用

尚未登記的集體土地所有權(quán)，權(quán)利人可以申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記。

（二）申請(qǐng)主體

集體土地所有權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

1  土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；

2  土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；

3    土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2  申請(qǐng)人身份證明；

3  土地權(quán)屬來(lái)源材料；

4  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

變更登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

1  農(nóng)民集體名稱(chēng)發(fā)生變化的；

2  土地坐落、界址、面積等狀況發(fā)生變化的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請(qǐng)主體

由相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或村民小組代為申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)集體土地所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2  申請(qǐng)人身份證明；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4  集體土地所有權(quán)變更的材料；

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

轉(zhuǎn)移登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：

1  農(nóng)民集體之間互換土地的；

2  土地調(diào)整的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請(qǐng)主體

由轉(zhuǎn)讓方和受讓方所在的集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或村民小組代為申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2  申請(qǐng)人身份證明；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4  集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應(yīng)提交：

（1）農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；

（2）集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；

（3）依法需要批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件；

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

注銷(xiāo)登記

（一）適用

已經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：

1  集體土地滅失的；

2  集體土地被依法征收的；

3    法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）申請(qǐng)主體

由相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或村民小組代為申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)材料

申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷(xiāo)登記，提交的材料包括：

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2  申請(qǐng)人身份證明；

3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4  集體土地所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）集體土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；

（2）依法征收集體土地的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府征收決定書(shū)；

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。