YYDR—2011—01022

 

 

 

 

岳縣政辦發(fā)〔2011〕23號

 

岳陽縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收

管理暫行辦法》的通知

 

各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，縣直各有關(guān)單位：

   《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收管理暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

 

 

 

                        二○一一-十一-二十五

 

 

 

岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收管理暫行辦法

第一章　總則

　　第一條  為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，確保建設(shè)工程按批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》及《湖南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<湖南省建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收制度>的通知》（湘建規(guī)〔2006〕167號），結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收（簡稱規(guī)劃驗收，下同），是指縣規(guī)劃局以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容和核準圖紙為主要依據(jù)，對申報竣工的建設(shè)項目的規(guī)劃實施情況組織復核和認可的行政行為。

　　第三條  縣城和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收，遵照本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收參照本辦法執(zhí)行。

　　第四條  本縣行政區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃驗收及其監(jiān)督管理工作由縣規(guī)劃局負責。

第二章  驗收程序

第五條  建設(shè)單位根據(jù)本辦法組織自檢后，持以下資料向縣規(guī)劃局提出規(guī)劃驗收申請：

（一）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請報告；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件；

（三）已審定的修建性詳細規(guī)劃或者總平面圖、施工圖和其他相關(guān)資料；

（四）放線、驗線成果資料，建設(shè)工程正負零驗收合格單；（五）竣工測量圖；

（六）其他相關(guān)資料（消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷等合格證復印件）；

（七）以上資料的電子文檔。

第六條  縣規(guī)劃局審核申報資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需補充的資料內(nèi)容。

　　第七條  縣規(guī)劃局組織進行現(xiàn)場踏勘，對照本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗收內(nèi)容對建設(shè)項目實施情況進行復核。確認建設(shè)項目符合本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗收標準的，經(jīng)辦人員應當及時填寫《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收表》，按程序報相關(guān)領(lǐng)導審批。

第八條  凡不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容和核準圖紙等要求以及驗收標準的建設(shè)工程，經(jīng)辦人員應當在《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收表》上注明情況，認定其不合格，并按相關(guān)規(guī)定依法處理。其中，未按規(guī)劃審批要求實施的，責令建設(shè)單位按規(guī)劃要求實施后，重新辦理規(guī)劃驗收手續(xù)；存在違法建設(shè)行為的，應及時轉(zhuǎn)入行政處罰程序，在行政處罰決定執(zhí)行完畢后，重新辦理竣工規(guī)劃驗收手續(xù)。

第三章　驗收內(nèi)容和驗收標準

第九條  建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容：

（一）規(guī)劃要求：建筑位置、用地范圍、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍線、紫線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設(shè)置等總平面布局；

（二）建筑功能和指標：建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、停車泊位等技術(shù)指標；

（三）建筑環(huán)境和形象：建筑形式、立面色彩、材質(zhì)、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時設(shè)施和施工場地；

（四）配套和服務設(shè)施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；

（五）其他相關(guān)內(nèi)容。

　　第十條  管線工程規(guī)劃驗收內(nèi)容：

（一）中心線、轉(zhuǎn)折點和檢查井位置；

（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及電纜孔數(shù)；

（三）埋設(shè)深度及架空線架空高度；

（四）城市公用管線與單位管線的銜接關(guān)系；

（五）其他相關(guān)內(nèi)容。

　　第十一條  道路工程及市政設(shè)施規(guī)劃驗收內(nèi)容：

（一）平面位置；

（二）管線及橫斷面布置；

（三）路面標高及橋梁凈空高度；

（四）工程規(guī)模；

（五）其他相關(guān)內(nèi)容。

　　第十二條  建筑工程規(guī)劃驗收必須達到下列標準：

（一）建筑平面定位符合已審定的修建性詳細規(guī)劃或者項目總平面圖要求；

（二）建筑單體符合已審批的施工圖；

（三）拆除核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物及工程建設(shè)時所建的全部臨時設(shè)施，施工渣土清運完畢；

（四）公廁、垃圾站（含垃圾圍子）、室外給排水管道等公共配套設(shè)施、綠化工程、建筑基地環(huán)境已按規(guī)劃審批要求實施建設(shè)；

（五）管線和道路已按所批準規(guī)劃實施建設(shè)；

（六）對規(guī)劃部門的承諾已履行且無鄰里矛盾；

（七）符合其他規(guī)劃要求。

　　第十三條　成片開發(fā)的住宅小區(qū)，可以組織整體規(guī)劃驗收，小區(qū)的配套設(shè)施應與住宅同步實施。整體規(guī)劃驗收除必須符合本辦法第十二條規(guī)定外，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施項目建設(shè)還必須符合已審批的規(guī)劃要求。

分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可進行分期驗收。前期驗收時要同時滿足前期所必須的和不可分期建設(shè)的配套設(shè)施應同時到位。后期配套設(shè)施全部完成后方可組織進行小區(qū)整體驗收。整體驗收時必須征求相關(guān)職能部門意見。

第十四條  管線工程、道路工程及市政工程規(guī)劃驗收必須達到下列標準：

（一）竣工測量資料符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的內(nèi)容；

（二）施工過程中的修改設(shè)計經(jīng)過規(guī)劃部門的批準；

（三）無關(guān)設(shè)施已清理完畢，施工渣土清運完畢；

（四）配套設(shè)施和環(huán)境整治按要求落實到位；

（五）符合其他規(guī)劃要求。

第十五條  建設(shè)單位應當在建設(shè)工程竣工驗收后6個-內(nèi)向縣規(guī)劃局報送有關(guān)竣工驗收資料。

第四章  附則

第十六條  建設(shè)工程竣工后未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收表》的，由縣規(guī)劃局依法對建設(shè)單位進行查處。建設(shè)單位不得組織竣工驗收，不得交付使用；縣住建局不得備案；縣房產(chǎn)局不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。

未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第十七條  對違反本辦法規(guī)定在規(guī)劃驗收工作中敷衍塞責、弄虛作假的，縣人民政府或上級規(guī)劃行政主管部門應及時責令糾正；情節(jié)嚴重的，按有關(guān)規(guī)定對直接責任人和有關(guān)負責人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)，依法追究其刑事責任。

第十八條  本辦法自發(fā)布之起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)  規(guī)劃  驗收  辦法  通知

抄  送：縣委各部門，縣人武部，縣人大常委會辦公室，

        縣政協(xié)辦公室，縣人民法院，縣檢察院。

  岳陽縣人民政府辦公室            2011-11-25印發(fā)